CAP D'AIL – Maison de ville avec vue mer, grand terrain et fort potentiel de développement
À quelques pas du centre-ville de Cap-d'Ail, des commerces et des plages, et à moins de 5 minutes en voiture de Monaco, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 380 m², la propriété développe actuellement environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, composés de deux appartements indépendants d'environ 75 m² chacun. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réunir les deux logements ou réaliser un projet de valorisation.
La maison bénéficie d'une agréable vue mer, d'un jardin aménagé sur deux larges restanques, de plusieurs dépendances extérieures servant de rangement, ainsi que d'une très grande cave en sous-sol.
Un important potentiel d'extension permettrait de porter la surface totale à environ 450 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).
L'accès est aisé et la propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, un véritable atout sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une propriété d'exception aux portes de Monaco.
Prix : 1 850 000 €
Une opportunité rare à Cap-d'Ail, alliant emplacement privilégié, vaste terrain, vue mer et exceptionnel potentiel de développement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).