Réf : 089

Cap-d'Ail (06320) Villa individuelle neuve avec vue mer à Cap d’Ail dans petite copropriété, proche Monaco

Ville individuelle située dans une petite copropriété calme et sécurisée à Cap d’Ail. Cette villa neuve de bon standing offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle vue mer, à quelques minutes seulement de Monaco.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de 140 m² sur trois niveaux composée d'un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, wc indépendant. Entièrement climatisée.

Jardin privatif de 425 m² avec piscine privative d’environ 22 m², garage fermé pour 2 voitures

Environnement résidentiel recherché, calme, avec vue mer et proximité immédiate de Monaco, des plages et des commodités.

Loyer : 8 900 € charges comprises(incluant l’entretien du jardin et de la piscine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06320

Surface habitable (m²) 137 m²

Surface loi Boutin (m²) 137,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Vue Mer

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 8 900 €

Honoraires TTC charge locataire 1 859 €

Dont état des lieux 429 €

Dépôt de garantie TTC 8 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 400 €

* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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